포스코 이앤씨 더샵 브랜드로 건설할 예정이며 모집가 자체를 합리적으로 책정한 지역 주택 조합인데요. 이처럼 다채로운 도로망과 교통 호재가 예정되어 지금보다 미래가 더 기대된다고 판단되오니 홍보관에 내방해 살펴본 후 결정하기 바랍니다.​먼저 기본적인 개요부터 살펴보면 역세권 도시 개발 구역인 의정부시 가능동 일대가 사업지로 확인됩니다.

주택홍보관

- 주택홍보관-

현장에서는 주변으로 진출하는 도로망이 잘 되어 있어 출퇴근 할 때에도 무난하겠네요. 동시에 입지 여건이 우수하다면 향후 환금성도 우수할 겁니다. 녹양역 더씨엘59에서 조금 떨어진 위치에서도 여러 도시개발 사업을 진행하므로 향후 주거 환경은 더 개선될 것이 확실해 보입니다.

녹양역 더씨엘59은 ​주상복합 건물인 만큼 전용률이 상대적으로 낮다는 단점을 보였지만, 이를 서비스 면적으로 커버하였고 넉넉한 수납이 가능하도록 곳곳에 신발장과 창고, 드레스룸, 팬트리 공간을 마련하였죠. 녹양~능곡간 교외선 개통도 더해지는 등 녹양역 더씨엘59는 경기 북부 지역의 좌우를 연결할 교통호재를 가까이에서 누리는 수혜를 그대로 떠안게 됩니다. 일반 분양과 달리 입주민들이 사업의 주체가 되어 토지 매입은 물론 조합원 모집, 사업승인, 공사계약, 입주과정까지 모두 진행하는 만큼 상대적으로 공급가가 낮다는 장점을 지니게 되었습니다.

녹양역 더씨엘59과 ​두 정거장 이동하면 의정부역에서 경전철로 갈아탈 수 있고 향후 GTX-C 노선도 편리하게 공유할 수 있게 되면서 서울로 더욱 빠르게 접근할 수 있게 될 전망입니다. ​역세권 도시개발사업구역 B1블록에 해당하는 입지로 지하 에서 지상 에 이르며 8개 동에 총 2,518세대를 계획하고 있습니다. 실거주 입주민이 원스톱 라이프를 누릴 수 있으며 편리한 생활을 바탕으로 주거가치 상승 가능성에 대한 예상도 해 볼 수 있겠습니다.

채광과 통풍성을 높이게끔 각 동들을 배치했고 건물 간 이격 거리를 넓혀 프라이버시도 고려했습니다. 이와 같이 인근에 없던 주상복합이라 기본적인 희소가치가 뛰어나 보입니다. 특히 거실 대형 창호를 통하여 도심의 조망권을 감상하는 것도 가능하고 햇빛까지 가득 들어찰 것 같습니다.

​아울러 지하철 선 녹양역으로 도보 5분이면 도착할 수 있는 초역세권이기도 한데요. ​녹양역 더씨엘59 APT의 예정 시공사로 7월에 포스코 이앤씨가 선정되었습니다. 01%로 건축되고 평면은 65㎡, 75㎡와 84㎡마지막으로 137㎡의 펜트하우스로 구성하였습니다.

견본주택

녹양역 더씨엘59으로 ​신규 공동주택 건축비 인상 여파로 사람들의 성향이 합리적인 상품으로 바뀌고 있습니다. ​녹양역 더씨엘59 현장 주변은 도심의 미래를 책임질 디자인센터 클러스터와 역세권 도시개발, 공공 택지지구 사업이 진행중입니다. 선 녹양역과 경전철 역도 근방에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

다음으로 녹양역 더씨엘59의 주변 인프라를 체크해 보겠습니다. 다수의 개발 사업도 예정되어 있어, 시너지가 기대되는데요. 8개 동에 2,518세대가 들어서는 랜드마크 단지로 준공됩니다.

녹양역 더씨엘59은 ​녹양역 더씨엘59의 위치는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블록에 속합니다. ​대단지답게 트렌드에 맞는 커뮤니티 시설이 돋보이는데요. 차량 총 3,408대를 파킹할 수 있게끔 설계되었는데 이는 가구당 약 1.

녹양역 더씨엘59은 주상복합 단지로서 일부 오피스텔과 함께 2,680평 규모의 상업 시설까지 갖출 계획으로 가치가 높아질 수밖에 없어 보이니, 활용 방안을 마련해 보시길 권해드립니다.본 사업지가 들어설 예정인 의정부시는 서울의 북쪽 관문 정도로 여겨졌었는데요. 인구 대비 연령대도 30~60대가 60% 이상으로 안정적인 수요층을 형성하고 있으며, 인접한 서울 노원구에서 전입 비중이 높은 상황입니다.

교육환경

입주민들은 2천6백여평이나 되는 공간에 들어서는 스트리트몰과 상업시설들을 이용할 수 있어 편리하고 빠르게 내부에서도 쇼핑과 문화시설을 누릴 수 있게 되는데요. 대부분 판상형이 중심의 구조로 설계되었으며 팬트리와 드레스룸 등 다양한 공간을 타입별로 갖추고 있어서 평면도를 살펴보시는 것도 기억해주시면 될 것 같고요. 거기에 현장 주변으로는 걸어서 다닐수 있는 스타벅스나 베스킨라빈스, 맥도날드, 파리바게트 등 프랜차이즈들이 분포하고 있고요.

녹양역 더씨엘59는 ​특히, GTX-C 노선이 예정되어 있어 의정부에서 강남(삼성동)까지 약 20분 만에 이동이 가능해집니다. 개통 후 기존 1시간 30분이 걸리던 시간이 30분으로 단축되어 교통 여건이 크게 개선될 예정입니다. 이러한 기술력을 바탕으로 의정부의 랜드마크로 만들 예정입니다.

​먼저 기본적인 개요부터 살펴보면 역세권 도시 개발 구역인 의정부시 가능동 일대가 사업지로 확인됩니다. 회차로 입구에 통학 버스 탑승 장소인 맘스 스테이션을 구비해 자녀들의 안전까지 고려한 부분도 장점이라 여겨집니다. 녹양역 더씨엘59 사업지는 선 녹양역과 도보 2분 권역의 역세권 입지로 향후 GTX-C 노선까지 증설되면 광역 접근성은 더욱 편리해질 전망입니다.

녹양역 더씨엘59도 ​실제 현지 공인중개사들에 따르면 GTX-C, 양주테크노벨리 등 개발호재들로 의정부 부동산 시장이 화색을 띠는 중인 것으로 알려져 있습니다. 문화공간, 호텔, 테마파크 등으로 꾸며져 향후 많은 유동인구 유입이 예상되는 시설입니다. 약 9,697억원의 연간 생산유발효과와 약 6,151억원의 부가가치가 기대되는 대규모 사업입니다.

녹양역 더씨엘59명확히 살펴볼까요?

공급 평형은 65~137㎡까지 네 개로 6575B84A가 주력 타입입니다. 녹양역 더씨엘59의 75B는 맞바람이 가능한 3bay로, 이전 타입과 다른 부분은 수납력에 더 신경을 썼다는 점입니다. 마지막 84A는 3면에 창틀을 비치하여 환기에 유용하며 조망 역시 다채롭게 바라볼 수 있다는 점에서 이점이 따릅니다.

​일단 여기에 대해 알아보기 이전에앞으로의 가치의 척도가 되는호재부터 짚고 넘어가겠습니다. ​하지만 이럼에도 불구하고 아직도저평가 받고 있고 가격도 낮은 권역입니다. ​녹양 초교를 비롯하여 의정부 중고,이외 다수의 초중고가 위치해어린 자녀부터 통학 걱정 없이학업에 열중할 수 있습니다.

84A 타입을 분석해 보면 4베이 판상형인데, 최근 많이 공급되는 4베이와는 살짝 다릅니다. 녹양역세권 도시개발사업구역의 B1블록이기에 주변 환경 역시 시간이 지나면서 변할 것으로 예상됩니다. 선을 탑승하여 의정부역으로 가면 GTX로 환승 가능한데요.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

또한 2024년에는 306보충대 이전부지 도시개발 사업도 완공될 예정이며, 연간 생산 유발 시너지가 약 9,767억 원에 이르며, 부가가치는 약 6,151억 원으로 기대됩니다. ​경기도 의정부시 일대는 다양한 개발 프로젝트들이 추진되는 곳이며, 우수한 입지 경쟁력을 보유하고 있는 곳입니다. ​2023년 11월 공급 계획인 경쟁 상품 비교 시 시공사 경쟁력은 유사하지만 역세권과 단지 규모, 그리고 가격 경쟁력에서 위를 선점하고 있는 곳은 본 현장입니다.

녹양역 더씨엘59과 해당 사업지는 남향 위주로 설계하여 보다 쾌적함을 더했는데 대부분 중소형으로 구성하였으며 펜트형까지 계획하여 희소성을 더합니다. 오늘은 초역세권의 초고층 신축 주상복합으 랜드마크로 지어질 녹양역 더씨엘59를 살펴보고 있습니다. 게다가 의정부시는 잔여 적체물량이 약 220세대로 양호한 상태이며 수급동향도 우수하다고 볼 수 있겠습니다.

다양하게 추진되는 개발 호재와 함께 꾸준히 미래가치를 흡수하는 중인 녹양역 더씨엘59의 정보였습니다.여러 평면이 제공되고 있기 때문에 본인만의 주거에 맞추어 입주하면 되겠습니다. ​지역 내에서 아파트의 집값을 이끌고 있는 단지 대부분은 대단지의 규모를 가지고 있거나 신축일텐데요.

녹양역 더씨엘59의 미래 개발 호재에 대해서도 알아보도록 할게요. 현재도 물론 신세계백화점 등이 있으므로 생활 편의성은 양호한 편인데요. 공급 평형은 잔영 65~84타입으로 구성되어 있답니다.

녹양역 더씨엘59다양한 커뮤니티

입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장과 다양한기구가 마련된 운동시설을 비롯해 다양하게 마련되었으며, 상업시설을 함께 제공해 입주민의 편의성을 한층 높였고요. 여기에 더해 홈네트워크의 월패드와 일괄제어 스위치등 세대내부의 조명이나 가스차단, 에너지사용량조회, 차량위치인식등이 가능하고, 원패스를 통해 세대및 공동현관문열림, 엘리베이터호출등 스마트시스템을 구축해 편리하게 이용할수 있죠. 도시개발사업구역으로 지정돼 사업에 속도를 내고 있으며, 해당 현장 부근으로 쇼핑과 문화시설이 조성되 북부권역내 자족기능을 수행하는 거점으로 자리매김할것으로 전망되고 있는데요.

현재 초등학교까지는 도보로 약 14분이 소요되고요. ​수도권의 초역세권 단지가 주택 시장 내에서 강세를 보입니다. 2대 가능하며 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡와 137P타입으로 구성된 중대형 평형대로 계획하였습니다.

녹양역 더씨엘59과 ​이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 녹양역 더씨엘59의 단지 계획을 살펴보면 단지 중앙에는 광장과 놀이터를 조성하며 산책로를 조성할 예정입니다. 서울 및 다른 경기 지역으로의 접근성을 높일 뿐만 아니라 부동산 주택시장에도 많은 영향을 줄수 있는 가능성이 있기 때문입니다. 84㎡A는 75A와 동일하나 주방에 팬트리가 제공되며 B타입에도 팬트리가 마련됩니다.

이상 녹양역 더씨엘59에 대한 자세한 정보를 알아봤습니다.주방에서 거실의 공간이 개방감이 크고 파노라마 뷰를 감상하겠네요. 역이 바로 앞에 있으면 쉽게 타고 다른 노선으로 환승이 가능하죠.

핵심적인 내용은 쇼핑시설 및 문화시설이 조성된다는 사실입니다. 녹양역 더씨엘59 주변의 녹지환경에 대해서도 알아보면 근처에 의정부종합운동장이 위치합니다. 사업의 개요부터 확인해 보면 위치는 의정부시 가능동 91-2번지 일원으로 녹양역세권 개발 사업지에 속합니다.

계약금요건

- 계약금요건 -

동북권역의 신주거벨트가 형성되고 나면 전반적인 인프라 향상을 기대할 수 있겠습니다. 스포츠 존에는 피트니스, 필라테스, 실내골프연습장, 스크린골프룸 2개소가 계획되었고 사우나 및 샤워실도 완비됩니다. 이러한 상승세는 일시적인 현상이 아니라 계속 이어질 것이라는 분석이 지배적인데요.

천보산의 등산로 시작점이 인근 위치에 있고 주택지구 개발이 주변에서 활발하게 진행 중이기 때문에 인프라 및 녹지 확충도 이루어질 전망입니다. ​경제활동이 활발하여 구매 여력이 높은 30~60대의 중장년층이 풍부하여 실수요자 형성에는 부족함이 없어 보입니다. 또한 주택보급률은 88%로 세대수에 대비해 주택수가 부족한 상황이며 전세가비율이 67.

녹양역 더씨엘59으로 탄탄한 상품성과 더불어 녹양역 더씨엘59는 합리성도 지니고 있기에 내 집 장만 고려 중이면 기회로 여겨보셔도 좋겠습니다.여기에는 도합 2,518가구의 대단지가 주동 8개에 걸쳐 수용됩니다. 압도적인 마천루 높이에서 내려다보는 일대의 조망으로 위상, 품격을 향유할 수 있는데요.

​75㎡와 84㎡의 A타입도 위와 동일한 평면으로 설계되지만 맞통풍이 가능하기 때문에 환기에 유리하며 생활과 주거 공간을 분리하고 있어 쾌적한 여건이 갖춰지겠는데요. 여러 평면이 제공되고 있기 때문에 본인만의 주거에 맞추어 입주하면 되겠습니다. ​또한 근처에는 미군부대가 이전하면서 발생한 공여지 일대에 디자인센터 클러스터를 조성하고 있는데요.

84a는 수납 활용이 가능한 주방 펜트리가 설계되며 84b 타입은 ㄷ자형 주방 구조를 취하고 있으며, 현관에 수납 시설이 다양하게 마련된다는 것이 특징입니다. 또한 2024년 완공 목표로 추진되는 306 보충대 이전부지 도시개발 사업도 있습니다. 의정부역에서 삼성동까지 약 16분 이내로 도달할 수 있는 교통망으로서 덕정 수원간 약 75km 구간으로 연결됩니다.

자격과정

- 자격과정 -

의정부의 랜드마크로 거듭날 녹양역 더씨엘59은 초역세권이라는 장점과 원스톱 라이프를 가질 수 있다는 점으로 많은 관심이 쏠리는 중입니다. 이러한 두터운 신뢰를 갖춘 기업이라 최근 대두되는 아파트의 품질적인 문제에 대해서도 걱정할 것이 없습니다. 또한 지상에는 차가 다니지 않아 어린이 공원과 수목 조경을 식재해 두었기 때문에 단지 내에서 산책만 하더라도 쉼을 느낄 수 있을 것입니다.

또한 2024년 완공 목표로 추진되는 306 보충대 이전부지 도시개발 사업도 있습니다. 녹양역 더씨엘59 각 타입별 특장점을 살펴보면 65㎡의 경우에는 총 840세대가 공급되며, ㄱ자형 키친 플레이스로 구성되고 각각 410, 635세대 공급되는 75㎡ a, b 타입은 수납 활용성이 뛰어난 드레스룸과 넓은 현관 및 창고 등이 특징입니다. 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원에 위치하며, 지하 지상 으로 건설되고 총 8개 동으로 구성됩니다.

녹양역 더씨엘59으로 판교 및 광교에 이러한 상가 동선이 많으며 이를 모티브로 쇼핑와 여가, 먹거리 등을 한번에 즐길 수 있는 가치창출이 가능합니다. 옵션형으로 포세린 타일도 선택이 가능하며 천장은 우물형, 아트월 등의 고급화를 추구합니다. ​대단지 아파트인만큼 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다.

초고층 랜드마크 아파트에서 편리해진 교통과 로데오거리의 편의성 등을 갖춘 생활을 누리고 싶다면 관심을 가져보시기 바랍니다.강남 쪽으로 출퇴근 하시는 분들은 지금보다 훨씬 편하며 동부간선도로 지하화가 되면 강남까지 자차로도 쾌속 연결이 됩니다. ​녹양역 더씨엘59 입지환경을 분석하면 대상지 인근 북서측은 홍복산, 북동측은 천보산이 있어서 자연경관이 우수합니다.

녹양역 더씨엘59요약

또한 개발사업들도 다수 산재해있어서 긍정적인 전망이 나올 것으로 판단되는데, 먼저 녹양역세권에는 다양한 상권이 형성되어 상업시설들이 다수 들어설 것이며, 우정공공주택지구엔 27년까지 약 사천여 가구가 공급될 계획입니다. 더욱이 4km이내에는 롯데마트, 홈플러스, 하이마트, 신세계백화점, 베스트샵 등 대형마트와 쇼핑할 수 있는 공간들이 다수 형성되어 있으며 영화관이나 로데오거리, 양주별산대놀이마당, 추동공원, 안골계곡 등 문화시설이나 자연을 즐기는 시간도 가능합니다. 편의성이 중요한 요즘에는 근린생활시설이 같이 건물 내에 입점해있는 주상복합아파트에 대한 관심도도 높아지고 있는데요.

앞으로도 신축을 선호하는 현상은 더 짙어질 듯합니다. 교통환경으로 다시 돌아와 분석해보면 선 덕분에 서울과 직결되는 대중교통망입니다. 디자인센터 클러스터 조성이 이뤄져 일자리가 창출될 것으로 보입니다.

​녹양역 더씨엘59의 교통환경을 살펴보면 초역세권의 입지로 대중교통을 원할하게 이용할 수 있는 강점이 있습니다. 지하 에서 지상 의 8개동으로 건립되며 초역세권의 입지로 주목 받고 있습니다. ​주변에는 패션로데오거리, 신세계백화점 등 쇼핑인프라를 풍부하게 누릴 수 있고 외식, 문화, 여가생활도 가능해 보입니다.

수도권의 상황을 보면 서울 접근성이 높을수록 선호도 및 가치가 올라간다는 점을 알 수 있죠. 합리적인 조건으로 내 집 마련을 하고 싶은 분들에게 유용한 녹양역 더씨엘59에 대한 정보였습니다.84A는 다시 4베이 구조로 돌아오는데 주방과 거실이 가장자리로 배치된 형태입니다.

녹양역 더씨엘59프리미엄

​또한 서비스 면적이 크고, 현 트렌드 평면 구성이 적용되어 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다. 녹양역 더씨엘59 인근에는 탄탄한 교통망이 자리하고 있습니다. 대상지는 포스코에서 추진하는 프로젝트로서 남다른 기술력을 기대해 볼 수 있으며, 네임 벨류까지 만날 수 있는 현장입니다.

​녹양역 더씨엘59에서 발코니 확장을 하면 상판 및 주방 벽을 엔지니어드 스톤 등으로한층 고급화하는 미관마저 향상됩니다. ​안방 안의 드레스룸은 효율성을 강조한시스템 선반의 비치와 아이들 침실에는 붙박이장으로 짐 적재가 한층 용이한 것이 특장점입니다. ​녹양역 더씨엘59는 판상형 구조를 베이스에3Bay 및 4Bay로 편의성을 확보합니다.

이러한 관점으로 소개할 곳은 의정부의 도심에서 해당 방식으로 진행 중인 곳인데요. 가장 넓은 세대가 전용 면적 84타입의 국민 평형이고요. 걸어서 3분 거리에 녹양역이 있으니까 초역세권으로 만족도가 높을 것 같습니다.

​교육존은 에듀케이션과 비즈니스를 위한 프라이빗 스터디 공간을 비롯하여 소규모 미팅룸(1~실)과 아이들을 위한 키즈룸, 다양한 주제의 작은 도서관으로 구성되었습니다. ​녹양역 역세권 도시개발 사업구역 B1블록에 자리 잡은 녹양역 더씨엘59 사업지는 34,956. 단지명에서 알 수 있듯이 에 조금 못 미치는 초고층 높이에서 누리는 생활은 지금까지와는 사뭇 다른 새로운 라이프를 누릴 수 있을 것으로 보이고요.

세대안내

차량 없는 지상 설계로 마치 아이들, 어르신, 거동이 힘든 입주민이라고 할지라도 탁 트인 개방감과 함께 거닐 수 있습니다. 우리나라에서는 이상 마천루에 해당하는 건축물을 가장 많이 시공한 건설사라 정평이 나 있는 만큼 신뢰도와 함께 트렌드, 세련된 디자인을 모두 반영한 스페이스 구성이 눈길을 사로잡았습니다. 근래 들어 방범에 대한 이슈는 지속되고 있는데, 이런 면에 획기적으로 대응합니다.

지하 6F부터 시작해 무려 59F에 달하는 초고층 높이로 총 8개 동에 걸쳐 지어지는만큼 압도적인 스케일을 갖추고 있다 볼 수 있겠습니다. 물론 이런 장점은 내부뿐 아니라 외부 인프라에서도 찾아볼 수 있습니다. 녹양역 더씨엘59 아파트는 상업용지 내에 들어서는 주상복합이니만큼 중심부에 어울림마당과 자연, 마운딩, 창의놀이터 등 다양한 컨셉의 시설들을 적절히 배치해 주었습니다.

종합운동장과도 인접해 있기 때문에 그린 라이프를 실현하기 좋을 듯합니다. 여기에 전반적으로 양호한 입지까지 확보하고 있다면 그 가능성은 높아질 수밖에 없다고 해요. ​다음으로 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다.

지역주택조합은 일반분양과 달리 무주택자들이 모여 사업을 추진하는 형태로 시행사가 없어서 그만큼의 가격이 부담되지 않습니다. 바로 인근에 의정부 광동고등학교가 위치합니다. 최근 주거 트렌드는 확실히 질적인 부분이 주목받고 있습니다.

결론

녹양역 더씨엘59는 전용 65㎡를 비롯하여 75㎡A, B와 84㎡A, B까지 총 다섯 가지의 일반형이 준비돼 있으며 주력은 제일 작은 평형인 65형으로 공급되는 가구수는 입니다. 게다가 우정공공주택 지구도 인접하여 향후 주거밀집지로써 인프라가 더욱 향상되겠습니다. 녹양역 더씨엘59 안에는 다양한 가전과 가구가 기본 옵션으로 제공될 예정인데요.

녹양역 더씨엘59은 따라서 현재라는 내집장만 시점이 적절한 시기라고 보았을 때 녹양역 더씨엘59 아파트와 같은 공급에 주목해 보시면 좋을 듯합니다. 역과의 거리에 따라 시세 차이가 발생한다는 점을 고려하면 녹양역 더씨엘59 아파트가 합리적인 공급이며 미래가치 및 경쟁력이 될 수 있다고 판단되므로 조합원 조건까지 꼼꼼하게 확인하시면 좋겠습니다.현재 초등학교까지는 도보로 약 14분이 소요되고요.

​주방은 동선의 편리함이나 수납 공간을추가로 확보한 구조의 대면 타입 스페이스를지향하는데 가족과 시간을 보내는데 있어여유감이 느껴질 것으로 판단됩니다. ​경제적인 파급은 물론 일자리 창출 같이긍정적인 흐름을 통해 본 사업지 가치가 꽤 많이 증대할 것으로 전망되고 있습니다. ​인근의 유동인구가 자연스럽게 흡수될 수 있는동선의 규모 약 2,670평에 달하는스트리트 몰을 기획하여 상권 발달에도귀추가 주목되는 실정입니다.